Königsteiner Höfe by Eberhard Horn Designgruppe

›Königsteiner Höfe‹

Bauablauf

Informationen zum Bauablauf bei den ›Königsteiner Höfen‹

Königsteiner Höfe schwarz weiß visualisierung

Baugrubenarbeiten abgeschlossen

2023 − KW 33 | Die Arbeiten zur Herstellung der Baugrube sind gemäß prognostiziertem Terminplan abgeschlossen. Dabei wurden 120.000 t Erdstoff gefördert und der Entsorgung zugeführt. Dies entspricht 4.800 LKW-Ladungen.

Mittlerweile wurde der zweite von insgesamt drei Kranen aufgebaut und der erste Deckenabschnitt über der zweiten Tiefgaragenebene betoniert.

Baustellenbild Königsteiner Höfe by Eberhard Horn Designgruppe

Baustellenbild der Königsteiner Höfe, Prüfung der Bausohle

Erster Beton gegossen

2023 − KW 24 | Zu Beginn der Woche wurde der erste Beton für die ›Königsteiner Höfe‹ gegossen.

Nach Prüfung und Freigabe der Tragfähigkeit der Baugrundsohle konnte nun die unterste Lage für das Betonfundament betoniert werden.

Baustellenbild der Königsteiner Höfe, Architekturplanung Eberhard + Florian Horn GmbH

Bohrpfähle fertig gestellt

2023 − KW 08 | Alle 186 die Baugrube umschließenden Bohrpfähle sind fertiggestellt. Das Großbohrgerät wurde in der vergangenen Nacht abtransportiert. Es erfolgen gegenwärtig die Verankerungsarbeiten der Bohrpfähle und die Auskleidung der Flächen zwischen den Bohrpfählen mit Spritzbeton. Ca. ein Drittel des Baugrubenaushubes [30.000 t] sind gefördert und abtransportiert. Die Arbeiten zur Herstellung der Baugrube befinden sich exakt im Terminplan.

Aufsicht auf Baustelle Königsteiner Höfe

Spatenstich der ›Königsteiner Höfe‹

2022 − KW50 | Feier anlässlich des Baubeginns der ›Königsteiner Höfe‹.

Baugenehmigung erteilt

2022 − KW 42 | Nun kann es zeitnah mit der Umsetzung des Projekts losgehen!

GU-VERTRAG UNTERSCHRIEBEN

2022 − KW 38 | Am 23.09.2022 wurde der Generalunternehmer-Vertrag mit Firma Köster unterschrieben. Der Bauauftrag umfasst die Gewerke Spezialtiefbau, Erdbau und Rohbau einschließlich der zugehörigen Baustelleneinrichtung. Die Bauzeit für die Errichtung der Baugrube und des Rohbaus beträgt ca. 1,5 Jahre. Der Start der Bauarbeiten ist für Ende Oktober/Anfang November 2022 nach Vorlage der Baugenehmigung geplant.

Vertragsunterzeichung GU Königsteiner Höfe

AUSSCHREIBUNG + VERGABE

2022 −KW 18 | Die Zustandsfeststellung der angrenzenden Gebäude und Straßen ist abgeschlossen.

Die Ausschreibung für das Vergabepaket Spezial Tiefbau (Verbau), Baugrube und Rohbau ist an die interessierten Bieter versandt worden.

Das Vergabepaket Baustelleneinrichtung und Baustellenlogistik befindet sich in der Planungs- und Abstimmungsphase.

Ausblick Königsteiner Höfe vom Penthouse

Königsteiner Höfe Fassadenbegrünung, Dachgbegrünung

BAUMFÄLLARBEITEN AUSGEFÜHRT

2022 −KW 10 | Die geplanten Baumfällarbeiten wurden fristgemäß ausgeführt, ebenso die Vermessungsleistungen zur Absteckung der Grenzen des Baufeldes. Die Ausführungsplanungen für die Objekt-, Haustechnik- und Tragwerksplanung laufen parallel und koordiniert durch den Generalplaner. Im Zuge der Ausführungsplanungen wird durch den Generalplaner ein 3D-Modell erstellt. Als nächste bauvorbereitende Maßnahmen erfolgt eine Zustandsfeststellung der angrenzenden Gebäude und Straßen im Zeitraum vom 21.-23.03.2022.

WIR STARTEN IM SOMMER

2022 − KW 7/8 | Zunächst werden vorbereitend in KW 7 und 8 die Sträucher und Bäume der Sodener Straße [bis auf eine im B-Plan festgesetzte Fläche zu schützender Bäume], zum HDB und zu den Hardtberger Gärten gefällt, um Baufreiheit für die Baugrube zu schaffen. Die Bauarbeiten starten nach der derzeitigen Planung im Juni 2022.

Parkplatznutzung des Geländes der Königsteiner Höfe

Im Zuge der Bebauung werden auf dem Gelände mehr als 60 Klimaschutzbäume gepflanzt. Nahezu die gesamte zur Zeit versiegelte und geschotterte Fläche wird durch umfangreiche Begrünungsmaßnahmen aufgewertet. Dachflächen werden für Photovoltaik und Dachbegrünung genutzt. Dach- und Fassadenbegrünungen sorgen zukünftig für Wasserpufferung und Hitzeminderung.